Богдан Плюснин — Маркетинг для недвижимости и строительства
Маркетинг для девелоперов

Продаём
квадратные
метры

Привлекаем покупателей и инвесторов для застройщиков, девелоперов и агентств недвижимости. От первого касания до сделки — под ключ.

0+
Проектов сдано
0,2 млрд ₽
Выручки клиентов
0 лет
На рынке
PLYUSNIN AGENCY
Богдан Плюснин Основатель · 6 лет в маркетинге недвижимости

Полный цикл
продвижения

От анализа рынка и позиционирования объекта — до потока квалифицированных заявок от реальных покупателей.

01
Трафик и лидогенерация
Запускаем Яндекс Директ, VK Ads и таргет с точной сегментацией по интересам, геолокации и финансовому профилю аудитории.
Яндекс Директ VK Ads Telegram
02
Стратегия и позиционирование
Формируем УТП объекта, разрабатываем архитектуру воронки продаж и карту касаний от охвата до сделки.
Анализ рынка УТП
03
Лендинги и сайты
Создаём конверсионные посадочные страницы для ЖК, КП и коммерческих объектов. A/B-тесты включены.
UI/UX A/B тесты
04
Аналитика и CRM
Сквозная аналитика от клика до сделки. Интегрируем AmoCRM, отслеживаем стоимость лида и ROI каждого канала.
AmoCRM Метрика
05
Контент и SMM
Ведём соцсети застройщика: съёмка объекта, ход строительства, отзывы покупателей, сторис и рилс.
Instagram ВКонтакте Telegram
06
Работа с репутацией
Управляем отзывами на ЦИАН, Авито, 2ГИС. Нейтрализуем негатив и формируем доверие к бренду застройщика.
ЦИАН 2ГИС ORM

Как мы
работаем

01
Аудит и бриф
Изучаем объект, конкурентов, текущие показатели. Выясняем, кто ваш покупатель и что ему важно. Фиксируем KPI на старте — не в процессе.
02
Стратегия
Разрабатываем медиаплан, выбираем каналы, формируем оффер и прописываем воронку от первого касания до сделки.
03
Запуск
Готовим креативы, настраиваем рекламные кабинеты, запускаем трафик. Первые лиды — в течение 72 часов после старта.
04
Оптимизация
Еженедельные отчёты с чёткими цифрами. Масштабируем то, что работает, отключаем неэффективное. Снижаем CPL каждые 2 недели.
05
Результат
Ежемесячный обзор по KPI: лиды, стоимость заявки, конверсия, выручка. Планируем следующий этап вместе с вашим отделом продаж.

«Первые 48 часов — диагностика. Если не понимаем, почему не продаётся сейчас — не беремся за проект.»

БП
Богдан Плюснин
Основатель агентства
Персональный менеджер на весь срок работы
Еженедельные видеоотчёты и созвоны
Фиксированная стоимость — без скрытых платежей
Доступ к рекламным кабинетам — у вас
Договор с KPI и ответственностью сторон

Кейсы клиентов

Цифры из реальных рекламных кабинетов и CRM-систем наших клиентов.

Жилая недвижимость
×3.8
Рост лидов
ЖК «Северная корона» — Екатеринбург
Застройщик продавал 240 квартир с нулём трафика из интернета. Выстроили воронку с нуля: лендинг, Яндекс Директ, ВКонтакте, ретаргет. За 4 месяца закрыли 60% очереди на старт продаж.
1,740
Лидов за квартал
820
Стоимость заявки
4,2%
Конверсия лид→сделка
Загородная недвижимость
−48%
CPL
КП «Берёзовая роща» — Тюмень
Снизили стоимость лида вдвое за 6 недель, переработав аудитории и посадочную страницу. Внедрили квиз-воронку — конверсия в заявку выросла с 1.2% до 3.7%.
3.7%
Конверсия сайта
1,200
Лидов за 2 месяца
Коммерческая недвижимость
84 млн
Выручка
БЦ «Меридиан» — Новосибирск
Продвижение бизнес-центра класса B+. Настроили контекст под B2B-аудиторию, подключили LinkedIn-прокси, запустили email-цепочку по базе. 84 млн выручки за 5 месяцев.
340+
Заявок на аренду
6:1
ROI рекламы
Строительная компания
+220%
Заявки
«СК Монолит» — Челябинск
Генподрядчик не умел продавать онлайн — только сарафан и тендеры. Запустили контент-маркетинг + SEO + Яндекс Директ. Поток заявок вырос в 3.2 раза за 3 месяца.
×3.2
Рост заявок
12 мес.
В работе
0+
Проектов в недвижимости
0+
Лидов сгенерировано
0%
Клиентов продлили контракт
0 лет
Специализации на недвижимости

Что говорят
застройщики

★★★★★

«Работали с тремя агентствами до Богдана. Разница — как небо и земля. За три недели выстроили систему, которую другие обещали сделать за полгода.»

★★★★★

«Снизили CPL с 4 800₽ до 960₽ за 5 недель. Я не верил, что такое возможно на нашем рынке. Теперь у нас очередь из покупателей на старт продаж.»

★★★★★

«Запустили продажи коммерческих помещений с нуля. Богдан лично вникал в специфику объекта, предлагал нестандартные решения. Продали 18 из 24 лотов за квартал.»

Частые
вопросы

Если не нашли ответ — напишите нам, ответим в течение часа.

Задать вопрос

Стоимость зависит от объёма задач и каналов. Минимальный чек от 80 000 ₽/мес за базовое ведение одного канала. Комплексные проекты — от 200 000 ₽/мес. Всегда начинаем с аудита и под каждого клиента формируем индивидуальное КП.

Первые лиды из контекстной рекламы — в течение 48–72 часов после запуска. Органический трафик и SEO — стабильный рост с 3–4-й недели. Полный эффект системы — к концу первого месяца работы.

Нет. Среди наших клиентов есть компании с одним объектом (частные ЖК, таунхаусы, КП) и крупные девелоперские группы с портфелем из 10+ проектов. Главное — конкретный объект и серьёзный намерение продавать.

В договоре прописываем целевые KPI. Если за первый месяц не достигаем согласованных показателей по лидам — возвращаем оплату за ведение. Такая гарантия работает при условии: клиент предоставляет доступы, принимает заявки и фиксирует обратную связь.

Мы работали в 23 городах России: от Москвы и Питера до Новосибирска, Тюмени, Екатеринбурга и Краснодара. Маркетинговые механики адаптируем под специфику рынка конкретного региона — анализируем конкурентов, ценовой диапазон и портрет покупателя на месте.

Еженедельный отчёт в Google Docs + живой созвон в пятницу. Ежемесячный стратегический разбор с анализом KPI, планом на следующий месяц и корректировкой стратегии. Доступ к рекламным кабинетам — у вас 24/7.

Готовы продавать
больше?

Оставьте заявку — в течение 2 часов свяжемся, зададим уточняющие вопросы и подготовим предварительную стратегию бесплатно.

Бесплатный аудит и стратегия при первом обращении
Ответ в течение 2 часов в рабочее время
Никакого спама — только дело
Гарантия результата в договоре
Оставить заявку
Заполните форму — ответим в течение 2 часов
Введите ваше имя
Введите корректный номер телефона
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Заявка отправлена!
Богдан свяжется с вами в течение 2 часов. Проверьте мессенджеры — ответ придёт туда.
Made on
Tilda